Historia

30  lat

działalności Spółdzielni Mieszkaniowej „Zawiszów” w Świdnicy

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zawiszów” powstała w 1986r. –w dniu  20.10.1986r. została wpisana  do rejestru sądowego i działa na terenie miasta Świdnicy .

I etap Osiedla rozpoczęła budowa budynku 3A przy ul.Łokietka 2-8 w roku 1987,a ostatnim budynkiem realizowanym na I etapie był budynek 6B2 przy ul.K.Wielkiego 7-17,który został  wybudowany w 1992r. –ogółem na I etapie zrealizowano 30 budynków o 931 mieszkaniach.

Oprócz budynków mieszkalnych na I etapie  wybudowano Pawilon Handlowy „Danusia” ,który w późniejszym czasie został sprzedany.

Na etapie tym  zlokalizowanych jest wiele placówek handlowych, m.in.: Biuro Handlowe „ANDA” apteka, poczta, sklepy, zakłady usługowe ,gabinety lekarskie ,weterynaryjne oraz najnowocześniejsza w Świdnicy szkoła podstawowa z halą sportową o wymiarach olimpijskich /rozbudowana w 2015r./,sklepy wielkopowierzchniowe. W 2016r. rozpoczęto budowę nowoczesnego żłobka.

II etap Osiedla „Zawiszów” w wyniku transformacji w kraju rozpoczęto realizować po kilkuletniej przerwie tj. w 1995r.

W latach 1995 i 1996  zrealizowano 2 budynki mieszkalne o 107 mieszkaniach.

W roku 1999 oddano do użytku  budynek o 36 mieszkaniach  i rozpoczęto budowę kolejnego ,którego realizację zakończono w 2001r. z uwagi na etapową realizację w związku  z małym zainteresowaniem  budową mieszkań- był to budynek o 68 mieszkaniach i garażami w przyziemiu .

W kolejnych latach Spółdzielnia nie realizowała budownictwa mieszkaniowego w związku z  brakiem osób chętnych na zakup mieszkań.

Dopiero w 2006r. rozpoczęto budowę  budynku 6ABC o 79 mieszkaniach i 25 garażach  ,którego budowa została  zakończona w  II.2008r.  

W następnych latach  kontynuowano budownictwo mieszkaniowe, budując kolejne budynki – 5B przy ul.B.Krzywoustego 9-15 o 31 mieszkaniach i  16 garażach w przyziemiu oraz budynek 5G  przy ul.B.Śmiałego 9-13 o 36 mieszkaniach i 13 garażach.

Wszystkie budynki mieszkalne posiadają wymaganą infrastrukturę tj. drogi wewnętrzne ,miejsca postojowe, plac zabaw .

Obecnie SM „Zawiszów” posiada 40 budynków  o 1202 mieszkaniach i powierzchni 67004,87 m2 ,35 lokali użytkowych i 190  garaży.

Spółdzielnia zrzesza 1086 członków zamieszkałych na Osiedlu i 214 członków oczekujących. Ogółem na Osiedlu „Zawiszów” zamieszkuje 2546 osób.

W 2005r. Spółdzielnia przekształciła grunty ,które posiadała w użytkowaniu wieczystym na własność za 1% ich wartości .Spowodowało to zmniejszenie  opłat  oraz umożliwiło  ustanawianie odrębnej własności lokali już na prawie własności .

Oprócz budownictwa mieszkaniowego  zrealizowane zostały na Osiedlu Zawiszów garaże dwupoziomowe –jedyne tego rodzaju garaże w powiecie świdnickim – do roku 2002 wybudowano 108 garaży. W 2012r. Spółdzielnia zrealizowała kolejnych  28 garaży w tym kompleksie. Spółdzielnia  wybudowała parkingi oraz boisko dla młodzieży na II etapie Osiedla celem polepszenia  lokatorom komfortu zamieszkiwania .

Polityka  inwestycyjna dot. budownictwa mieszkaniowego w zdecydowany sposób przyczyniła się do poprawy sytuacji mieszkaniowej, szczególnie wśród młodej populacji mieszkańców Świdnicy.

W  ramach Budżetu Obywatelskiego wybudowano siłownię, plac zabaw oraz szereg miejsc postojowych.

SM „Zawiszów”  w swoich zasobach posiada mieszkania z tzw. kredytem, ponieważ ich realizacja  odbywała się  w latach 1989-92, co w konsekwencji spowodowało zadłużenie Spółdzielni .

Brak spłat zadłużenia przez lokatorów spowodował powstanie braku płynności finansowej Spółdzielni ,lecz w wyniku rozmów z Bankiem PKO BP doszło do podpisania umów ugody ,które spowodowały wyjście z kryzysu finansowego oraz dalszą działalność Spółdzielni.

Na dzień dzisiejszy ,po kolejnych nowelizacjach „Ustawy o pomocy państwa w spłacie kredytów mieszkaniowych….”, sytuacja się unormowała i ponad 90% lokatorów spłaca kredyt /normatyw/. Wielu lokatorów spłaca w całości kredyt celem wyodrębnienia lokalu ,zgodnie z ustawą . W latach 2012-2016 spłacono 57 mieszkań. Liczba mieszkań obciążonych  kredytem obecnie wynosi 211.

Spółdzielnia  ściśle współpracuje z Urzędem Miasta w Świdnicy, jak również Radnymi Rady Miejskiej. W wyniku tej współpracy dokonano zamiany gruntów, Miasto wybudowało również parking o 50 miejscach postojowych, dokonano szeregu  nasadzeń drzew.

Na przestrzeni 30 lat istnienia Spółdzielni w jej organach pracowało  wielu działaczy ,dla których najwyższym dobrem było dobro Spółdzielni.

Również Zarządy ,które zmieniały się kilkakrotnie ,pracowały  owocnie na rzecz Spółdzielni ,dzięki czemu doczekała się  ona 30-lecia działalności .

Aktualnie działający Zarząd, który w niezmienionym składzie pracuje od 2003r.,dąży do  umocnienia i dalszej poprawy wizerunku Spółdzielni na terenie jej działania ,jak również w mieście Świdnicy .

Za całokształt pracy oraz działalność inwestycyjną Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zawiszów” otrzymała szereg wyróżnień , m.in. :

1. Puchar i Odznakę  „Za zasługi dla Spółdzielczości” nadany przez Krajową  Radę Spółdzielczą w Warszawie

2. Puchar okolicznościowy nadany przez Regionalny Związek Rewizyjny Spółdzielczości Mieszkaniowej w Opolu.